Ein moderner Klassiker. Diese helle, ca. 88 m² große Wohnung umgeben von 3 Zimmern hat seinen zentralen Mittelpunkt im offenen Wohn,- Essbereich mit angrenzender Loggia. Die großen Fensterfronten mit Südausrichtung geben der Wohnung ihre besondere Note. Der sonnige Wintergarten mit Südausrichtung ist eine wirkliche Besonderheit, mit Blick über eine grüne Freifläche. Der Wohnung gegenüber liegt der Jahn-Sport-Park mit einer frei zugänglichen Laufbahn, einem Fitnessparcours ,frei nutzbaren Wiese und Spielplatz. Auch Basketball kann beim Platzhirsch Alba Berlin trainiert werden.

Baujahr:2001Preis:€ 650.000 zzgl. € 65.000 TG-StellplatzGröße:ca. 88,35 m² - 1.OGZimmer:3

  • 3 Zimmer
  • 1. Obergeschoss
  • offener Wohn,- Essbereich
  • raumhohe Schiebetüren
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • große Glasfronten
  • Einbauschränke
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Garten zur Mitbenutzung

Die Wohnung liegt mitten im zentralen und beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. Baumbestandene Straßen mit geschmackvoll renovierten Altbauten, Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und eine exzellente Infrastruktur prägen den Charakter dieses charmanten und lebendigen Bezirks.In Laufnähe befinden sich u.a. der Helmholtzplatz mit vielen sonnigen Bänken, Cafés und einem großen Spielplatz, der Mauerpark mit seinem beliebten sonntäglichen Flohmarkt, die belebte Kastanienallee mit dem Prater Garten, dem ältesten Biergarten Berlins, der Kollwitzplatz mit seinem großen wöchentlichen Ökö-Markt sowie die S und U- Bahn Schönhauser Alle, mit Anbindung an die Ringbahn, den Alexanderplatz sowie Tramlinien, die Sie direkt mit der Friedrichstraße und mit dem Hauptbahnhof verbinden. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet.

Die Vermittlung der Wohnungen ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt., zahlbar an Florin Immobilien vom Käufer, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energiebedarfsausweis vom 23.07.2018 – Endenergiebedarf 118,5 kWh/(m²a) – wesentliche Energieträger Erdgas H – Baujahr des Gebäudes 2001

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