Das Haus liegt idyllisch in einem ruhigen Innenhof gesäumt von den schönen Gebäuden einer ehemaliger Hutfabrik und verteilt sich über 3 Stockwerke. Im EG befinden sich ein großer offener Wohn- Koch-Ess-Bereich mit einer hochwerigen Einbauküche von Bulthaup B1, ein Flur, Arbeitsraum und Gäste-Duschbad und Terrasse mit Gartenzugang.

Eckdaten

  • offene Wohnküche
  • Einbauküche Bulthaup B1
  • Eichen-Parkett
  • Terrasse westlich ausgerichtet
  • Gartenanteil
  • Stahltreppe mit Holzauftritten
  • Masterbad mit Badewanne & Dusche
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • Ankleide
  • 3-fach Fensterverglasung
  • Jalousien
  • Alarmanlage
  • Keller
  • 2 Tiefgaragenplätze

Der Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von seiner hohen Lebensqualität und dem charmanten Kiezcharakter, die vielfach erhaltene Gründerzeitarchitektur, eine charmante und vielseitige Infrastruktur mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants, der beliebten Wochenmarkt am Kollwitzplatz …

Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.

Energiebedarfsausweis vom 02.01.2016 – Energieverbrauch 92,6 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Holzpellets – Energieklasse C – Baujahr ca. 1903 / 2012

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