Dieses einmalige Mehrgenerationen-Anwesen in hervorragender Zehlendorfer Wohnlage lässt für eine vielfältige Nutzung auf höchstem Niveau keine Wünsche offen.

Mit seinen 14 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 650 m², fünf Terrassen und einem weitläufigem, vollautomatisch bewässerten Garten mit modern ausgebauter Remise bietet diese großzügige Immobilie von 1931 reichlich Raum zur individuellen Verwirklichung und zahlreiche Möglichkeiten für eine flexiblen Nutzung.

Baujahr:1931 - saniert 2005 & 2017Preis:auf AnfrageGröße:ca. 1.269 m²Zimmer:14 auf 4 Etagen | 3 Wohnungen

Das Anwesen bietet aufgrund seines Grundrisses und der Aufteilbarkeit in drei separat zugängliche Wohnungen sowohl Raum für das familiäre Leben im Mehrgenerationenhaus, als auch diverse Möglichkeiten der Integration von Geschäftsräumen (Praxis, Studio, Büro etc.).

Eckdaten

  • 14 Zimmer
  • 1 Carport mit 4 KFZ-Stellplätzen
  • 5 Terrassen
  • 2 elektrische Zufahrtstore
  • 2 separate Eingänge
  • moderne Remise im Loftstil
  • vollautomatische Bewässerung
  • 3 separate Alarmanlagen
  • 2x Videovernetzt (GIRA)
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Freistehende Badewanne

Die klare, für die 30er Jahre typische, Architektur des Gebäudes zeigt sich in besonderer Weise in der harmonischen Raumaufteilung unter Einbezug des natürlichen Lichts. Die großen Fensterflächen und die auf allen Etagen angelegten Terrassen, schaffen hierbei eine organische Synthese zwischen den ausgedehnten Innen- und Außenbereichen.

Die Vermittlung der Wohnungen ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt., zahlbar an Florin Immobilien vom Käufer, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energiebedarfsausweis – Endenergiebedarf D 125,16 kWh/(m²a) – wesentliche Energieträger Heizöl – Baujahr des Gebäudes 1931 – saniert 2005 und 2017

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