Urbaner Chic in Mitte: Stylische Altbauwohnung auf 187m² am Rosenthaler Platz
Lage
Der Stadtteil Berlin-Mitte befindet sich mitten im Herzen der Hauptstadt. Diese klassische Berliner Altbauwohnung liegt mitten im Hotspot, nahe dem Rosenthaler Platz. Ein buntes Treiben voller Cafés, Bars, Restaurants und Galerien für zeitgenössische Kunst kennzeichnet diese lebendige Umgebung. Die digitale Avantgarde, Kulturakteure, junge Familien und ein internationales Publikum schätzen diese Lage aufgrund ihrer Vielfältigkeit und der zentralen Lage. Das Berliner Scheunenviertel, der Weinbergspark aber auch die Museumsinsel sind von hier aus fußläufig erreichbar. In dieser kulturellen und historischen Mitte erwartet Sie nicht nur ein authentisches Berlin-Gefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. So liegen der U-Bahnhof Rosenthaler Platz und diverse Bus- und Tramlinien quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Die Altbauwohnung
In diesem prächtigen, denkmalgeschützten Stuckaltbau an der Torstraße erwartet Sie im ersten Obergeschoss des Vorderhauses eine luxuriös sanierte, klassische Berliner Altbauwohnung. Exquisit aufgearbeiteter Stuck, ein großzügiges Berliner Zimmer mit einer maßgeschneiderten Designerküche und viele luxuriöse Einbauten sind bereits vorhanden. Insgesamt drei hochwertige Bäder und ein großer Hauswirtschaftsraum mit edlen Einbauten runden den gehobenen Wohnkomfort perfekt ab.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2017 – Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Erdgas – Energieklasse F – Baujahr ca. 1901
Ort
Grundriss
Einblicke
Kauf: 1.65 Mio Euro
Größe: ca. 190 m²
Zimmer: 4 + HWR
Eckdaten
⬘ zwei separate Eingänge
⬘ luxuriöse Ausstattung
⬘ hohe Stuckdecken
⬘ Parkett- und Dielenböden
⬘ hochwertige Designer-Einbauküche mit Qooker-Wasserhahn
⬘ drei luxuriöse Designer-Bäder
⬘ neue, dreifachverglaste Fenster
⬘ Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
⬘ maßangefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung
⬘ zwei große Kellerräume