Mare e monti – Meer und Berge im historischen Palazzo in Diano Castello
Lage
Wer träumt nicht davon, dem kalten Grau des Winters zu entfliehen?
Das norditalienische Örtchen Diano Castello liegt malerisch im Hinterland von Diano Marina in der Provinz Imperia. Er gehört zu den “I borghi più belli d'Italia” – das ist eine besondere Auszeichnung, die den schönsten Orten Italiens oder kleinen, meist mittelalterlichen Zentren, manchmal auch einzelnen Stadtteilen mit „herausragendem historischem und künstlerischem Interesse“ zuteil wird. Der kleine Ort befindet sich auf einer Hügelspitze, ca. 135 Höhenmeter oberhalb von Diano Marina und ist durch und durch von beeindruckender jahrhundertealter Architektur geprägt. Romanische Kirchen, bunt-gepflasterte Gassen, eine barocke Pfarrkirche und prächtige Villen tragen neben traditionellen Cafés zum typisch italienischen Flair bei.
Umgeben von von einer hügeligen Kulturlandschaft, in der bis heute feinste Oliven und Weintrauben angebaut werden, genießen Sie sowohl die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer mit gepflegten, großzügigen Sandstränden als auch eine geografische Lage, die kulturell und kulinarisch keine Wünsche offen lässt. Mondäne Städtchen, einsame Wanderwege oder spektakuläre Klippendörfer sorgen für Abwechslung und qualifizieren diese Lage als Ganzjahresziel.
Die Knotenpunkte Nizza und Genua sind von der italienischen Riviera dei fiori in unter 2 Stunden problemlos zu erreichen. Nizza ist nur 115 km entfernt, nach Genua sind es nur 95 km.
Der Palazzo
Ob Sie von einem großzügigen Domizil im Süden träumen, den idealen Ort für Ihre Ferienvermietung finden möchten oder einen stilvollen Ort suchen, um Ihre individuellen Projekte umzusetzen – hier erwartet Sie nicht nur eine landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage, auch das Ambiente um den Palazzo bedient die gängigen Fantasien von „blühenden Zitronen" und dem berühmten italienischen „dolce vita“.
Der historische Palazzo befindet sich im idyllischen Ortskern von Diano Castello und umfasst ein Haupthaus und ein Nebengebäude sowie einen hübsch angelegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m². Aktuell befinden sich im Haupthaus fünf verschiedene Wohneinheiten mit reichlich Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten im Dach. In dem Nebengebäude sind momentan zwei Wohneinheiten vorhanden, die noch um eine weitere, kleine Einheit erweitert werden könnte.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis ist beantragt.
Ort
Grundriss
Einblicke
Preis: 1.65 Mio.
Größe: Haupthaus ca. 458 m²
Nebengebäude ca. 219 m²
Summe ca. 677 m²
Baujahr: