Luxuriös ausgebautes Landhaus mit exklusiver Inneneinrichtung by Davide Rizzo
Das Landhaus
Das ca. 1850 errichtete, luxussanierte Einfamilienhaus ist mit seinen 6 Zimmern großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Etagen. Der wunderschöne, über ca. 3888 m² große Garten verfügt über ein Saunahäuschen und wurde gärtnerisch liebevoll und durchdacht gestaltet. Die Inneneinrichtung stammt durch und durch aus der Feder von Davide Rizzo und besticht durch ihren elaborierten Stil – eine maßangefertigte Einbauküche mit Fronten aus 100 Jahre altem balinesischen Holz, 7 Meter lange Eichendielen, feinste Lampen aus Muranoglas und Tapeten von Cole & Son sind nur einige Elemente, die den absolut einzigartigen Look dieser kreativen Ruheoase prägen.
Die Lage
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Landkreis Märkisch-Oderland, im beschaulichen Dorf Altlewin, am südlichen Rand des Oderbruchs. In nur ca.1,5 Stunden erreicht man von Berlin Mitte per Auto aus in nördlicher Richtung den idyllisch gelegenen Ort und findet sich innerhalb kurzer Zeit inmitten einer einmaligen Auenandschaft mit einer Bevölkerungsdichte von 23 Einwohnern pro km² wieder.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 11.11.2022 – Endenergieverbrauch 172,1 kWh/(m²a) – wesentliche Energieträger Gas – Energieklasse F – Baujahr ca. 1890
Ort
Grundriss
Einblicke
Kaufpreis: auf Anfrage
Größe: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: 3.888 m²
Baujahr: 1890
Ebenen: 2
Eckdaten
Erdgeschoss
⬘ Großzügiges, durch Flügeltüren trennbares Wohnzimmer
⬘ Offene Küche mit großen
⬘ Fensterfronten und Blick ins Grüne
⬘ Maßgefertigte Einbauküche mit Fronten aus ca. 100 Jahre alter Mooreiche aus Bali
⬘ Küchengeräte von Miele
⬘ Granitarbeitsplatte (Nero assoluto)
⬘ Armatur von VOLA
⬘ Breiter Eichendielenboden
7 Meter lang
⬘ z.T. historische Sechseck-⬘ Bodenfliesen von Villeroy & Boch aus dem 19. Jh.
⬘ Lampen aus italienischem
⬘ Muranoglas Tapeten des britischen ⬘ Traditionsunternehmen Cole & Son ⬘ Geschütze Terrasse
⬘ Gästezimmer
⬘ Gäste-WC mit Dusche
⬘ Marmor von Dark-Emperador
⬘ Armaturen von VOLA
⬘ Alle Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung
Dachgeschoss
⬘ 3 Schlafzimmer
⬘ 1 großzügiges Badezimmer mit
⬘ Badewanne Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Ankleide
⬘ Granit von Verde Spluga
⬘ Boden aus langen Schlossdielen /
⬘ Eiche Waschtischplatte Marmor Verde Alpi
z.T. historische Sechseck-Bodenfliesen von Villeroy & Boch aus dem 19. Jh.
⬘ Sauna im Gartenhäuschen
⬘ 2 PKW-Stellplätze
⬘ teilunterkellert