Herrschaftliche Beletage mit Stuck und Balkon nahe Savignyplatz
Lage
Charlottenburg ist in Berlin weithin bekannt für seine hohe Lebensqualität.
Herrschaftliche Altbauten, eine gewachsene Infrastruktur mit alteingesessenen Geschäften, großartigen Kunstgalerien, Cafés, Restaurants und Boutiquen findet man hier an jeder Ecke. Der berühmte Savignyplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der legendäre Kurfürstendamm mit seinem bunten Mix aus Tradition und Moderne. Es handelt sich hier um eine absolut zentrale Top-Lage, von der sie in kurzer Zeit den weitläufigen Tiergarten oder einen der zahlreichen die Berliner Seen erreichen können.
Wer Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden will, wird sich hier sehr wohlfühlen.
Die Beletage
Willkommen in der wunderschönen Beletage in der Pestalozzistraße!
Diese exklusive Wohnung ist ein wahrer Berliner Klassiker und besticht durch ihre elegante Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Der Raum ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das dem gesamten Bereich eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Lieben verbringen und zugleich köstliche Mahlzeiten in der erstklassigen Einbauküche von bulthaup B1 zubereiten, die modernes Design mit funktionaler Eleganz vereint. Die ca. 189,2 m² große Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort bieten. Das Masterschlafzimmer ist ein echtes Highlight, da es über eine Ankleide und ein ensuite Badezimmer verfügt. Hier können Sie Ihre Kleidung stilvoll präsentieren und sich in Ihrem eigenen luxuriösen Spa-Bereich entspannen. Darüber hinaus gibt es ein Gäste- WC sowie ein weiteres Duschbad, das den Bedürfnissen Ihrer Besucher gerecht wird. Beide Bäder sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung bietet außerdem eine Loggia, die Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einen ruhigen Abend verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Stadtlandschaft genießen.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Insgesamt ist diese Beletage eine perfekte Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und praktischen Annehmlichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Pestalozzistraße, wo Luxus, Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verschmelzen.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energieverbrauchsausweis vom 08.03.2013 – Endenergieverbrauch 90,7 kWh/(m²a) – wesentliche Energieträger Fernwärme/Heizwerk fossil – Energieklasse B – Baujahr ca. 1900
Ort
Grundriss
coming soon…
Einblicke
Kaufpreis: auf Anfrage
Größe: ca. 189,2 m²
Zimmer: 5 + Wohnküche
Etagen: Beletage
Eckdaten
⬘ 5 Zimmer
⬘ 3 Schlafzimmer
⬘ offener Wohn-, Essbereich
⬘ Einbauküche von bulthaup B1
⬘ Masterschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Badezimmer
⬘ Gäste WC
⬘ Gäste Duschbad
⬘ stilvoll ausgestattete Bäder
⬘ hochwertiges Eichenparkett Loggia
⬘ Aufzug
⬘ Keller