Gediegener Altbauklassiker auf über 410 m2 in ruhiger Top-Lage nahe Kurfürstendamm
Lage
Herrschaftliche Bauten und spannende moderne Architektur prägen das Straßenbild rund um diese exklusive Adresse. In unmittelbarer Nähe befinden sich alteingesessene Boutiquen, Galerien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, auch die renommierte Berliner Schaubühne ist ebenfalls „gleich ums Eck“.
Die Wohnung
Im dritten Obergeschoss des unter Denkmalschutz stehenden Hauses erwartet Sie ein großzügige Stadtresidenz mit acht Zimmern und allem, was man sich von einem Altbauklassiker wünschen würde. Hohe Decken, durch breite Flügeltüren verbundene Zimmer, edles Parkett sowie liebevoll erhaltene Stuckdecken und ein offener Kamin zeugen von der außergewöhnlichen Eleganz der Jahrhundertwende.
Zwei Balkone mit Ostausrichtung ergänzen das geschmackvolle Ambiente dieser exklusiv ausgestatteten Wohnung. Eine überaus hochwertige und geschmackvoll eingerichtete Wohnküche und zwei großzügige, einladende Entrées komplettieren diese besondere Immobilie. Und sollten Sie in Zukunft weniger Platz benötigen, ließe sich diese ehemals zusammengelegte Wohnung problemlos teilen.
Diejenigen, die das pulsierende Stadtleben mit urbanem Luxus in einer ruhigen Top-Lage verbinden wollen, sind hier genau richtig.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
kein Energieausweis erforderlich – Das Haus steht unter Denkmalschutz und unterliegt somit nicht den Anforderungen der GEG.
Ort
Grundriss
Einblicke
Preis: auf Anfrage
Größe: ca. 410 m²
Zimmer: 8
Eckdaten
⬘ altbautypische Raumhöhen ca. 4 m
⬘ aufwändige Stuckarbeiten historische
⬘ Flügeltüren hochwertiger Parkettboden offener Kamin
helle und großzügige Zimmer hochwertige Wohnküche
2 Balkone mit Ost-Ausrichtung 2 Bäder
Gäste WC
2 HWR
2 Erker
Aufzug
Keller
2 separate Grundbücher