Einzigartige Immobilie in Schöneberg, Penthouse mit spektakulärer Aufdachterrasse auf ca. 600 m²
Lage
Das Penthouse befindet sich in Berlin-Schöneberg, nur einen Steinwurf entfernt von einem der schönsten Plätze Berlins – dem Victoria-Luise-Platz. Eine attraktive Lage, die auf perfekte Weise den urbanen Lifestyle der Metropole mit einer gehobenen Lebensqualität vereint: Verkehrsberuhigte Seitenstraßen, historische Stuckfassaden, eine alteingesessene Kneipenszene und vielfältige Kultur- und Shoppingdestinationen prägen das lebendige Umfeld dieser zentral gelegenen Adresse.
Das Penthouse
Das geschmackvoll gestaltete Penthouse krönt die oberste Etage dieses Berliner Altbauklassikers und kann bequem per Lift erreicht werden. Ein elegantes Entreé heißt Sie willkommen und führt Sie durch hohe Ebenholztüren direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über die gesamte Front des Vorderhauses erstreckt. Viel Licht, ein Kamin und der direkte Zugang zu einer zum idyllischen Innenhof ausgerichteten Terrasse lassen viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnideen. In dem nördlich ausgerichteten Seitenflügel befindet sich eine gut geschnittene Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die beiden Schlafzimmer in diesem Seitenflügel verfügen über eigene Balkone, hochwertig ausgestattete en-suite Bäder und Ankleiden mit maßgeschneiderten Einbauten, die einen klassischen Charme versprühen. Den südlich ausgerichteten Seitenflügel können Sie passgenau an Ihr individuelles Wohnkonzept anpassen, er wird Ihnen im erweiterten Rohbau übergeben.
Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte Dachterrasse, die Ihnen auf zusätzlichen ca. 160 m² ein spektakuläres Panorama auf die Skyline Berlins eröffnet. Am Tag genießen Sie einen atemberaubenden Rundblick auf alle wichtigen Wahrzeichen Berlins, während Sie Nachts unter dem freien Sternenhimmel die bunten Lichter der Stadt erleben können.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Florin Immobilien zu zahlen haben.
Energiebedarfsausweis vom 05.10.2018 – Energieverbrauch 79 kWh/(m²a) – wesentlicher Energieträger Nah-/ Fernwärme – Energieklasse C – Baujahr ca. 1910
Ort
Grundriss
Einblicke
Preis: auf Anfrage
Größe: ca. 464 m² + ca. 160 m² Dachterrasse
Etage: DG
Zimmer:
Baujahr: 1910 /2008
Sanierung: 2022/23 Penthouse
Eckdaten
⬘ Einliegerwohnung: ca. 57 m²
⬘ Insgesamt 2 große Keller
⬘ 6 Balkone + Aufdachterasse
⬘ Parkettboden aus dunkler Eiche
⬘ Fußbodenheizung im Vorderhaus
⬘ Heizkörper in den SF
⬘ Kühldecken in den SF
⬘ Kamin
⬘ Außenverschattung Dachfenster BUS-System (Licht, Fenster, Heizung / Kühlung über App steuerbar)
⬘ Alarmanlage zur Polizei schaltbar Safe
⬘ Aufzug
⬘ Holzfenster mit alarmgesichertem
⬘ Sicherheitsglas